越南工业房地产租金创历史新高,经济复苏信号?

创建日期:2020年11月2日
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来源:雅达通翻译公司

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翻译:Ardenton

 

胡志明市和河内的工业土地租金分别增长了2倍和1.7倍,而整个市场同期增长了30%。

 

在2020年越南工业房地产论坛上迎来新的投资浪潮,近日,越南某房地产公司代表表示:工业用地租金有着空前未有的变动,作为南部、北部的首府大都市,胡志明市和河内率先增加工业用地租金,同比去年增长了20%-30%。

 

 

就拿胡志明市来说,一些工业区的租金由之前的每平方米150美元上升到现在的每平方米300美元;同奈省也由之前的100美元每平方米上升到现在的每平方米大约155美元;龙安省则从每平方米110美元涨到了每平方米200美元。虽然北部的一些省或地区房价租金没有南部高,但也有明显增长。比如河内市,工业区租金也由之前的每平方米155美元涨到了大概每平方米260美元;北江省也从每平方米55美元涨到了每平方米110美元等等。以上的工业用地租金还没有包括税收、管理和服务费用的增长。

 

此次的工业用地租金增长是因为需求快速增加而供应被限制造成的,自越南开放经济以来,工业房地产主要集中在租赁土地上,实际上,尽管工业用地的供应量呈逐年增加的趋势,但需求力量却更加强劲。

 

 

据资料显示,在过去的一年里,客户对土地、工厂和仓库的租赁需求旺盛,导致供应不断增加,一些行业正在扩大其租赁范围,例如电子、电子商务,动物饲料和速食品等等。越南已经有了许多大租户,随着制造商的扩张,对工业房地产的需求仍在增长。

 

为了满足市场需求,北部一些地方已经出现了新工业区,如在北江省、太原省、南定省等,还有南部也同样出现了新工业区,平顺省、西宁省等,这些地区即将成为新兴的产业集群。(原创作品,图源越南网)

 

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