越南房地产|对单价过亿的商品房征收​房产税是否符合越南实际？

有人提出要对每平方米5000万越南盾（约人民币14450元）以上的房地产征收房产税，但越南财政部认为这是过时的做法，许多专家认为应对每平方米8000万-1亿越南盾（约人民币23000元-29000元）的商品房征收房产税。围绕越南财政部提出的对每平方米5000万越南盾以上的商品房实施重点监管以确保居民收入公平的措施，在社会上存在着争议，尤其是在价格门槛上。

在胡志明市，4000万越南盾（约人民币11500元）一平米的商品房已是凤毛麟角。据统计，在过去的3年里，售价在单价3500万越南盾（约人民币一万元）的房源在市场上几乎“绝迹”。一些专家认为，如今的胡志明市，豪华商品房的价格在单价8000万越南盾以上，对单价5000万越南盾的商品房征收房产税对大多数购房者来说是一种打击。因此专家们建议将征收房产税的价格提升至8000万越南盾。

胡志明市，河内，岘港，平阳或者是各省城的房价差距与其他地方差距较大。对其中任何一座城市来说，单价5000万越南盾的房子在市中心显得太便宜了，而在城郊地区又显得太贵了。房地产专家丁仲盛先生表示，对高价房源征税是完全合理的，当然，不应该只根据房价来决定，还应根据房子的面积来决定，由此算出房子价值，并评估征税方案是否合理。

译自：www.thanhnien.vn

翻译：陆天佐   编辑：罗飞燕